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    不動産投資絶対成功税務マニュアル 
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      不動産投資絶対成功税務マニュアル 

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      不動産投資絶対成功税務マニュアル




      必ずしも、顧問税理士に頼んで確定申告しているから、節税対策ができているとは限りません。

      税理士が自ら節税を勧めてくれる何て思っていたら、大間違いです。


      税理士の仕事は、節税では無くて、確定申告書や決算書を正しく作成し、正確な税務申告をする事です。

      例えば、家庭の主婦が、貯蓄のためにまず行うべきことといえば、
      それは「家計簿をつけること」です。
      収入がいくらで、家賃、光熱費がいくらかかり、
      食費がいくら、旦那のこづかいがいくら・・・・等等、
      確かにお金の出入りを目に見えるように帳簿につけることは、貯蓄への近道です。

      しかし、家計簿をつけるだけでは、お金は貯まりませんよね。
      家計簿を見ながら、節水や節電、節約料理等、節約テクニックを実践していかなければなりません。
      しかも、その節約テクニックは、誰も教えてはくれないのです。主婦は自ら率先して、雑誌やテレビから情報を得て、更にスーパーやデパートの大安売りに足を運んでは、日々節約に努めているのです。

      これは、不動産の税務についても同じことが言えるのです。

      つまり、税理士はこの家計簿を正しく作成してくれるだけ。
      だから、貴方がもし、税務のことについて、何の知識もなければ、

      税理士に任せっきり=家計簿をつけるだけ

      なのです。

      当然、家計簿をつけるだけでは、節税は出来ません。
      税理士がすすんで節税方法を教えてくれるわけでもないのです。

      更に、

       


      融資を受けて、物件を買いつづける為には、ただ単に経費を増やして、節税をすればよいというわけでは御座いません。

      時には、資産計上しようが、経費計上しようがどちらで処理しても問題ないという場合があります。当然、税務上問題ないので、どっちでもいいよと言う税理士が多いと思います。

      不動産投資絶対成功税務マニュアル

      しかし、だからといって、税金を減らすためと安易に経費にしてはいけません。経費を増やして、赤字になってしまったら、融資が通らなくなってしまいます。

      2棟目、3棟目と収益物件を購入していく成長段階では、極力黒字決算にしましょう。

      そのために、例えば登記手数料や登録免許税、修繕費等、通常経費に入れてよいものを敢えて資産計上したり、経費の一部を黒字が出るまで計上を取りやめたり等、赤字を調整し、税金をコントロールする必要があるのです。

      情報商材レビュー


      今までわたしの所に相談に来られたサラリーマン大家さんたちは、

      以下のような悩みを抱えていました。


      物件購入前のセミナー代や書籍代は経費になるの?

      収益物件を購入するときにかかる費用と税金、何が経費で何が資産?

      確定申告っていったい何をすればいいの?

      青色申告と白色申告。どう違うの?どっちが得なの?

      家族に給料は払っていいの?いくらまで払えるの?

      大家になると所得税以外にどんな税金がかかるの?いくらかかるの?

      個人と法人どっちが得?法人設立のタイミングってあるの?

      知らないと損する節税ノウハウにはどんなのがあるの?

      これって経費になるの?

      減価償却ってなに?得する方法ってあるの?

      このリフォームは修繕費?それとも資本的支出?

      融資に有利な決算書って何?

      法人を設立したことを会社にばれないようにするにはどうしたらいいの?

      税務調査に入られたらどのようにして対応したらいいの?
       

       

      不動産投資絶対成功税務マニュアル 不動産投資絶対成功税務マニュアル サラリーマン大家さんの不動産投資税務マニュアル

      等等・・・


      このようなサラリーマン大家さんは皆、税理士と顧問契約をしているにもかかわらず、
      税務のことで悩んでいたのです。

      実は、世の中に星の数程税理士はいますが、不動産投資に関する税金に詳しい税理士は殆どいません。中には、不動産のことをまったく知らない税理士もいます。

      そんな税理士に依頼してしまったら、悲惨です。

      もし、不動産投資の税務戦略で失敗すれば、節税はおろか、損失が数十万円、酷い場合には数百万円も出てしまうかもしれません。

      そのため、税理士に任せっきりではいけません。

      大家の貴方自身で税務についての知識やノウハウを身につけて、

      実践しなければなりません。

      合同会社を使った巨億の資産構築の基礎マニュアル ニューリッチ5%に入る為の方法,情報勝者になる為に必要な物とは!? 不動産投資プラチナ指値術

       

      「でも、いろいろ本は読んだけど、いまいち分からない」

      「自分が今困っている内容を探すだけで時間がかかる」

      「税務のことは難しすぎて、理解できそうにない」


      はい、わたしも不動産に関する税務の書籍を300冊以上読みましたが、サラリーマン大家の方が読んで、本当の意味で役に立つ書籍は、いくら探しても見つかりませんでした。

      失敗しない不動産投資

      どんなものが経費で落とせるのか・・・

      開業前のセミナー費は?交通費は?修繕費は?

      融資を受けやすい為には、資産計上すべきか・・・

      どこかに載っているようで載っていません。
      そればかりか、サラリーマン大家さんが知ら無くてもよいことまで書かれていて、
      ただでさえ難しい税務が今ひとつ抽象的な説明でわかりにくい。
      どこがポイントで、何に気をつけなければいけないのか、さっぱり分からないものばかり。サラリーマン大家さんの税務の指針書といえるものは一冊も御座いませんでした。


      サラリーマン大家さんに必要なことだけが簡潔に載っているものがあれば・・・

      実際の現場で実践している節税スキームをわかりやすく伝えることが出来るなら・・・


      彼らのような税務で困っているサラリーマン大家さんを助けられるかもしれない。

      そう思ったのです。

       

      posted by: zeimumanual | 不動産投資絶対成功税務マニュアル | 14:12 | - | - | - | - |
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